中国不缺房子只缺好房子

 行业动态     |      2020-06-17 21:21

自改革开放后,房子真的成了最热最火的商品。城镇化在不断盖房子、新农村建设在不断盖房子,全国上下都在围绕房子打转。现在,朋友聚会讨论离不开房价、工作同事讨论的是房子,爱情——精神层面的东西也离不开房子,似乎现在没有一套房子都不配谈论爱情一样了。

从大的环境看,中国这几年快速崛起的商品也是房子!从经济层层面来看,房子拉动的经济产业链也比较多,这几年GDP的主要增速也是来源于房地产拉动的经济产业链。但房子 真的是刚需么?其实,房子不是刚需而是一种生活需求品。因为房子带来的价格波动影响着对房子拥有者带来的心里波动比较大。

城里的人帮拥有多少套房子作为财富的象征,而农村的人帮拥有多大、多高的房子作为财富的象征!

在经济下行不景气的时候房子作为刚需会好,原因是房子产业链可以解决就业,刺激经济的增长。在国家房子是撬动经济的杠杆,促进货币流通的主要工具。在经济平行时,房子属于一种稳定经济的保障性商品,从供需关系来看是需求品,并非刚需!

从二战后的德国、日本崛起国家主要调控经济的杠杆都是房产!在从市场经济向商品经济及资本经济过度期的中国市场上,所能够最大程度上刺激经济的就是房产!捆绑房产最大的政策就是货币政策。

当下住房不炒的政策,很大程度上是在有效控制当子价格波动!在今天中国房子的流通性差、并不缺房子,因为目前无论农村还是城市睡露天的人不多。