湖南安化梅城,缺乏资金,只能发展房地产,该

 公司新闻     |      2020-07-30 04:19

安化二医院,算是梅城一个比较大的单位,收入也颇可观。但自实施农村新医保以来,不知道收入是不是还和以前一样。

再一个就是安化一中。不过,安化一中是教育单位,就算效益好,跟梅城镇关系应该不大。

梅城,曾经做过879年的县城。时至今日,安化东部许多村民都没去过县城,但一定到过梅城。医疗、教育、司法、税务……许多事情不需要去县城,在梅城就可以搞定。去县城太远,时间上和经济上都不划算。所以,人们更愿意就近在梅城解决。

近十年来,安化县城发展还是非常迅速的,从当年的2平方公里,发展到了现在的超过12平方公里。梅城呢?顶着安化县第二大镇甚至是半个县城的名头,到现在总面积都没超过1.5平方公里。这个数字,是我用奥维地图测量出来的。

上面资金支持有限,本身造血能力不足,这是梅城目前最大的发展困境。也是中国大多数农村城镇面临的困境。

首先,梅城是千年古镇,做过近900年的县城,还做过割据势力的政治中心,物质和文化的遗产非常丰富。远的不说。30年前,梅城的古建筑超过百栋。这个规模,只怕与凤凰古城也不相上下。那时,安化县县衙还在,梅城各大姓的宗祠还在,街上的青石板还在,街边的店铺都还在。这样一座古镇,在全省排进前十都没多大问题。但是,八九十年代为了追赶时髦,一拆了之。好像拆完了古建筑,梅城就实现了现代化一样。结果怎么样?现代化没实现,老底却丢光了。到现在,还称得上文物的建筑,有安化一中校园内的文武庙,对面山上的南宝塔,洢水河上的燕子桥。目前,文武庙和燕子桥都是国家级文物保护单位。二医院背后有一个张氏宗祠,前几年还是放垃圾的地方,今年已经围起来了,不知道是不是要修复。再有就是南门街有一个宗祠,2006年我高中毕业的那年还比较完整,不知道现在毁了没有。此外,基本上没有什么好东西。

其次,梅城是梅山文化的核心区,是方圆两百里的中心。在前面的文章中我说过,即便是新化的某些乡镇,正堂神龛上都写着“梅城福德正神”的字样。这是我亲眼所见的。在我还蛮小的时候,大人们说起梅城,那都是很神气的感觉。那时候去梅城一趟,感觉比现在去省城都难一些。现如今,新安二化都打造梅山文化品牌,但都只摸到了梅山文化的皮毛。真正的梅山文化,很少有人去系统梳理。即便梳理了,也是经济唱戏,搞得不伦不类,比如蚩尤故里,就是一个笑话。再一个就是,离开了古镇这个实体去谈文化,其实就是无源之水、无本之木,就像灵魂离开了肉体不能存在一样。文化离开了实体,那都是嘴上功夫。

第一项离不开的就是钱!钱从哪里来?这个问题不解决,其他什么文化啊旅游啊之类的,根本不需要谈。房地产是一个支柱,也要继续做,但不能过分依赖。梅城地盘小,土地资源有限,房价在一定范围内上涨是符合市场规律的。不过,梅城要真正发展,必须发展其他产业。安化东部不比西部。西部自然资源丰富得多,安化黑茶也是从西部炒起的。这是县城位于中西部所带来的优势。梅城没有这个优势,只能另辟蹊径,比如发展特色农业。可以联合乐安、清塘铺、仙溪、长塘等镇,联合发展生态农业,将规模做起来,特色做出来,应该还是值得期望的。安化环境好,公害少,做绿色农业,应该还是很有优势。为什么没有将高明乡和大福镇纳入呢?因为高明目前在采矿,大福也即将开矿,都是重金属,有污染。现在的高明乡,才一万多人,财税比梅城都多。

第二,着手修复古街道。上次我去看了一下,南门街、西门街还有一些建筑没拆除,且有修复的价值。可以按修旧如旧的原则,对这些民国以前的建筑进行复原。此外,一些已经现代化了的建筑,可以采用外立面装修的形式进行复古装修。目前还有不少小巷,两边的房子也比较老,很多都是八十年代以前建设的,可以重新铺上青石板,房子也按原貌进行装修。

第三,系统梳理梅山文化。要建立梅山文化博物馆,博物馆可以收藏梅山道教、梅山武术、梅山农业、梅山书籍史料等实体展品。这是实体展示方面。精神文明层面,梅山道教、梅山山歌、梅山武术等,都可以组建专班,动态进行表演。可以在紫云山建一个梅山剧院,规模不要太大,能容纳1000人即可。再一个就是梅山饮食。梅山有十分独特的饮食习惯和风味。黑茶、腊肉、擂茶、笋干、蕨根、红薯片、红薯糖、小籽花生……既可以现场品尝,也可以作为旅游购物产品。此外还可以卖梅山文化纪念品。总之,这里面还是大有文章可以做的。

第四,将观光旅游与体验农业结合起来。思游的几个小景点都不错,比较有特色。不过,问题就出在小上面。比如张家仙湖,也就三百亩的水面,现在的水也没以前那么清澈了。不过,有一个办法可以补救,那就是体验式农业,让游客看完湖景之后,去湖边农田摘摘瓜果,种种菜,吃吃特色果蔬,也是一种方式。思游的燕子潭,其实就是一个小型天坑。天坑里水很大,不知道从哪里来,也不知道流到哪里去。还有思游天池,不管怎么下雨或者怎么天晴,水位都保持不变,简直就是一个奇迹。但这些景点都蛮小,还分散,看有没有办法将其串联起来。比如说,天池可以建一个蹦极和跳水基地。蹦极可以用玻璃栈道,大概离水面有50米的距离。如果建成了,我都要去体验一把。

我认为,梅城要想发展,就必须跳出房地产的怪圈,用心用功用感情做点实事。而且,梅城必须联合周边乡镇一起发展,让自己成为中心,让其他乡镇为之提供产品与服务。这才是梅城发展的正道。